Comment obtenir votre premier contrat de location ?

Comment obtenir votre premier contrat de location ?

Comme c’est souvent le cas dans la vie, il peut être difficile d’obtenir votre premier contrat de location. Les propriétaires utilisent l’historique des locations pour trouver le locataire le plus fiable pour leur maison, ce qui signifie que les nouveaux sont d’emblée désavantagés surtout lorsqu’il y a beaucoup de concurrence pour une maison et que tous les autres demandeurs en ont. Que pouvez-vous faire pour obtenir un contrat de location si vous n’en avez jamais eu auparavant ? Cela peut être difficile. Heureusement, fournir un historique de location propre n’est pas la seule façon de prouver votre fiabilité. Voici quelques conseils simples pour vous aider à obtenir votre premier bail.

Trouvez un garant

Par-dessus tout, les propriétaires veulent s’assurer que vous paierez votre loyer à temps. L’une des façons les plus simples de leur donner la tranquillité d’esprit est de trouver un garant qui peut appuyer votre demande et promettre de payer vos loyers si vous ne les respectez pas. Les jeunes en particulier peuvent demander à leurs parents ou à un membre de leur famille d’appuyer leur demande, ce qui constitue une garantie que le loyer sera toujours payé à temps. Les revenus peuvent être serrés et le fait d’offrir un garant peut donner aux jeunes un bon départ sur le marché de location, ce qui est très important. Rappelez-vous qu’une fois que vous avez obtenu un contrat de six mois de location, alors c’est parti.

Mettez en place une domiciliation

De nombreux agences immobilières insisteront pour que les locataires utilisent un système de paiement par prélèvement automatique pour le loyer. Mais, même si ce n’est pas nécessaire, il est utile de l’offrir dans le cadre de votre demande de location. Cela montre que vous vous engagez à payer votre loyer à temps, ce qui encore une fois, est l’un des critères les plus importants lorsqu’il s’agit de location. Cela permet de déduire directement les loyers et de les verser à votre propriétaire. Faites des demandes sur plusieurs propriétés à louer.

Présentez une preuve de paiements réguliers

Avez-vous déjà acheté un appareil électroménager ou un bien électrique avec une facilité de paiement ? Si c’est le cas, la présentation d’une preuve de paiement régulier à votre agence immobilière contribuera grandement à prouver votre fiabilité financière. Tout relevé qui montre un paiement régulier même s’il ne s’agit pas de location peut aider votre cas. Ce que vous devez montrer aux propriétaires dans les demandes, c’est la cohérence et l’engagement.

Fournissez une preuve de votre revenu

Les revenus sont importants pour les nouveaux locataires. Et la meilleure façon de prouver que vous gagnez assez d’argent pour payer vos loyers est de demander une lettre de recommandation à votre employeur. La lettre devrait inclure votre salaire exact, la durée de votre emploi dans l’entreprise et, idéalement, quelques phrases qui suggèrent que vous allez bien et qu’il est peu probable que vous soyez mis à pied dans un proche avenir. Si vous êtes pigiste, vous devrez fournir le plus d’information possible sur la provenance de votre revenu et la fréquence à laquelle vous êtes payé. Si vos grands-parents vous envoient de l’argent par semaine pour vous acheter des petites gâteries, mettez-les sur la demande. Chaque petit détail aide à prouver que vous êtes en mesure de payer votre loyer à temps.

Comment dépensez-vous votre argent ? Les banques font des calculent pour voir si vous pouvez rembourser un prêt immobilier ou non. Les agences immobilières font de même pour décider si vous pouvez vous permettre de louer une maison ou non. En résumé, si le loyer est de 300 euro le mois, vous devriez indiquer un revenu net régulier de 1 000 euro par mois. Si vous ne gagnez que 900 euro de revenu net, vous aurez peut-être de la difficulté à obtenir le bail. Toutefois, il y a toujours des exceptions. Si vous pouvez montrer exactement comment vous dépensez votre argent au cours d’une semaine typique, cela pourrait vous aider aussi.

En fin de compte, c’est au locataire potentiel d’être proactif et de prouver ce qu’il avance. En tant que société, les agences immobilières suivent des règles générales pour évaluer la capacité d’un demandeur à payer le loyer, mais si vous pouvez prouver que vous dépensez moins que la personne moyenne, des exceptions peuvent être faites. Essentiellement, plus vous essayez de prouver votre fiabilité, plus vous avez de chances d’obtenir un bail.