Quels sont les conseils à suivre pour une demande de location gagnante ?

Quels sont les conseils à suivre pour une demande de location gagnante ?

Le marché de la location peut être impitoyable. Il vaut la peine d’investir un peu plus d’efforts dans votre demande de location. Si vous vous présentez à une inspection de location avec 50 autres personnes, vous ne pouvez pas vous permettre d’être cavalier seul au sujet de votre demande. Dans un tel environnement concurrentiel, il ne suffit pas d’avoir votre caution, le loyer du premier mois et une liste de références parfaites. Vous devez vous présenter comme le locataire idéal pour l’entretien des appareils électroménagers, le nettoyage des plinthes et l’ennemi juré de la moisissure. Suivez ces conseils et vous et vos colocataires célébrerez votre pendaison de crémaillère en un rien de temps.

Assurez-vous d’avoir toute la documentation correcte

L’agent immobilier devrait vous fournir une liste des documents que vous devez apporter, mais cela ne peut pas vous empêcher d’être sur-préparé. Dans la plupart des cas, vous aurez besoin des documents suivants : des références, du formulaire de demande dûment rempli, des références d’animaux domestiques, s’il y a lieu, des fiches de paie ou la preuve d’emploi, une pièce d’identité avec photo et une lettre de recommandation.

Assurez-vous d’avoir tous ces documents en main et prêts à les remettre à l’agent, car ils ne vont pas attendre que vous alliez au kiosque à journaux pour faire une photocopie de votre passeport. Faites tout copier, certifiez si nécessaire et organisez dans un dossier que vous pourrez remettre à l’agent immobilier le jour même. Faites trier tous vos documents avant de faire votre demande de location.

La lettre de recommandation

La première impression est importante et joindre une lettre de recommandation à votre demande pourrait vous donner une longueur d’avance sur la concurrence. Ce document devrait être formel, mais laissez transparaître une partie de votre personnalité. Dressez la liste de toutes les personnes qui vivront dans la propriété, en précisant qui vous êtes et pourquoi vous êtes le meilleur candidat.

L’historique des locations

Savoir que vous avez un bon historique locatif est l’un des facteurs les plus importants pour les gestionnaires immobiliers et les propriétaires. Le fait de fournir un registre des loyers prouve que vous payez votre loyer à temps, tandis que les références des propriétés précédentes aideront les agents à évaluer rapidement si vous êtes un locataire approprié.

Plus vous pouvez fournir une image fidèle de votre historique locatif, plus vous avez de chances d’être choisi. Renseignez-vous donc à l’avance sur votre historique et éliminez les mauvaises surprises ou les écarts de loyers avant de faire votre demande, afin d’augmenter vos chances.

Les fiches de paie

Avoir un revenu fiable impressionnera les propriétaires et apaisera les craintes au sujet des paiements manqués. Incluez des fiches de paie récentes dans votre demande pour montrer que vous n’avez pas seulement un emploi, mais que vous pouvez vous permettre de louer confortablement la propriété que vous demandez. Ceux-ci sont particulièrement importants si vous n’avez jamais loué auparavant, car ils démontrent que vous êtes moins susceptible d’être en défaut de paiement de votre loyer à l’avenir.

La pièce d’identité avec photo

Cela peut sembler une partie évidente de la demande, mais le fait d’inclure une identification initiale peut faciliter la tâche des propriétaires. Le traitement des demandes de location prend du temps, de sorte que plus un locataire fournit d’information tôt, plus il est probable qu’il sera pris en considération. Normalement, une copie d’un permis de conduire ou d’un passeport suffit.

Les lettres de recommandation

Toute preuve de la part d’anciens propriétaires ou d’un employeur disant que vous êtes digne de confiance est de l’or sur une demande de location. Il n’est pas nécessaire que les références de moralité soient longues, mais il faut s’assurer qu’elles sont positives, pertinentes et qu’elles proviennent de sources crédibles.

Gagnez du temps et postulez en ligne

Oubliez l’impression, la numérisation, la photocopie, l’estampillage et la marche jusqu’à la boîte postale, vous pouvez remplir une demande en ligne en utilisant un formulaire. La meilleure partie ? Une fois que vous avez rempli vos coordonnées, vous pouvez utiliser ce même formulaire pour demander autant de propriétés que vous le souhaitez et réduire de moitié le temps que vous consacrez à chaque demande individuelle.

La plateforme en ligne comprend une fonction payante qui vous permet de vérifier votre identité et de prouver aux propriétaires potentiels que vous n’avez jamais été inscrit sur une liste noire de location, aussi. Soumettre une demande de location n’a jamais été aussi facile, mais la concurrence est rude.

Mettez vos colocataires en marche

Vos colocataires n’ont pas besoin d’assister à l’inspection de la propriété (bien que cela soit préférable), mais vous devez obtenir leur demande complète et leurs références. Si vous disposez d’une documentation complète pour tous les membres du ménage, votre demande a plus de chances d’être en tête de liste, car il est peu probable que les agents perdent leur temps à poursuivre les gens pour obtenir des renseignements importants.

Faites une demande en ligne tout de suite après l’inspection et vous éviterez complètement la pile. Vos renseignements ne seront pas perdus, ni mis de côté.

Soyez à l’heure

La ponctualité est une simple courtoisie. Tenir une journée portes ouvertes est assez stressant et les agents travaillent habituellement seuls dans de telles circonstances, ce qui signifie qu’ils sont très occupés la journée. Si vous êtes prêt et attendez qu’ils arrivent, ils se souviendront peut-être de ces bonnes manières quand viendra le temps de choisir un locataire.

Rendez votre demande aussi simple que possible

Ne soumettez que les documents nécessaires. C’est bien d’avoir en main des documents supplémentaires dont vous pensez avoir besoin, mais ne soumettez que ce que l’agent vous demande. Assurez-vous d’organiser vos colocataires lorsque vous faites une demande de location.

Soyez présentable à l’inspection

Vous n’êtes pas obligé de porter un costume, mais il est important d’avoir l’air présentable. Cela montre que vous tenez à protéger la propriété et que vous prenez le processus de demande au sérieux. Le fait d’avoir l’air d’être sérieux donne une impression de responsabilité, ce qui n’est rien de moins que de la poussière d’étoile aux yeux des propriétaires prudents.

Soyez raisonnable et agréable le jour de l’inspection

Soyez agréable, ne vous pressez pas pour entrer dans les bonnes grâces de l’agent. Si vous êtes la seule personne qui présente une demande pour vivre dans la propriété, cela pourrait vous donner un peu plus de latitude pour demander des réparations ou une réduction du loyer. Cependant, si vous vous heurtez à une douzaine d’autres personnes, vous ne serez pas en mesure de faire des demandes.

Faites un suivi

Si vous avez soumis une demande et que vous n’avez pas une suite 48 heures plus tard, envoyez un suivi à l’agent. Faites-leur savoir que vous êtes très intéressé par la propriété et que vous êtes heureux de leur fournir toute information ou référence supplémentaire dont ils pourraient avoir besoin. Il se peut fort bien qu’ils décident entre vous et un autre candidat, et s’ils reçoivent un message agréable de votre part, cela pourrait suffire à faire basculer le concours en votre faveur.