Quelles sont les principales erreurs de rénovation à éviter ?

Quelles sont les principales erreurs de rénovation à éviter ?

Rénover une maison est une bonne chose à faire dans la plupart des cas parce que cela rendra votre propriété plus attrayante pour les acheteurs potentiels si vous voulez la mettre sur le marché, ou sinon, la rendra tout simplement plus confortable à vivre.

Cependant, les rénovations peuvent devenir très coûteuses, entraîner des pertes et ne constituent pas toujours la meilleure utilisation des fonds si elles ne sont pas bien réalisées. Par conséquent, si vous voulez faire preuve d’intelligence dans l’utilisation de vos réserves de liquidités, il est important de rénover de façon stratégique et prudente. Poursuivez votre lecture pour éviter les principales erreurs de rénovation.

Le fait de ne pas établir un budget

L’une des plus grosses erreurs que font les gens, c’est de ne pas établir un budget avant de commencer à travailler. Bien que vous ayez en tête un chiffre qui vous semble acceptable, si vous n’établissez pas un budget strict pour vous-même, vous dépasserez probablement très rapidement ce montant, car les rénovations sont coûteuses et des coûts imprévus surviennent inévitablement. De plus, lorsque vous êtes enthousiasmé par les changements potentiels que vous pouvez apporter, il est facile de vous laisser emporter.

Établissez un budget dès que possible en décidant du montant total que vous pouvez vous permettre de dépenser, puis travaillez à partir de là, en calculant le coût des différents éléments du projet. En faisant cela, vous verrez s’il y a des choses que vous devez retirer de votre liste de souhaits parce qu’ils vont faire exploser le budget.

N’oubliez pas de tenir compte de tous les coûts potentiels de main-d’œuvre, les dépenses matérielles, les frais d’assurance ou les frais juridiques, les frais de disposition et les frais financiers si vous devez contracter un prêt pour le travail. Laissez toujours une réserve d’un minimum de dix pour cent disponible.

Le manque de planification

Une autre erreur courante est une mauvaise planification. Pour vous assurer que les rénovations se déroulent bien et vous coûtent moins cher, autant que possible, planifiez au préalable l’ensemble du projet.

Avant de commencer tout travail, comme abattre des murs ou embaucher des constructeurs, déterminez les diverses tâches à accomplir, l’ordre dans lequel elles seront accomplies et qui s’occupera de chaque tâche. Vous pourriez être en mesure de faire certaines choses vous-même, puis vous engagerez des spécialistes (souvent une variété d’entrepreneurs différents) pour d’autres choses.

Un manque de planification devient un problème parce que les gens n’ont pas les matériaux prêts à temps et que les entrepreneurs doivent donc attendre. Ils peuvent aussi être retardés parce qu’ils doivent attendre que d’autres travailleurs terminent leur travail avant de pouvoir faire le leur. Tout cela conduit à des éruptions dans le temps et les coûts.

L’exécution de projet qui n’ajoute pas vraiment de valeur

Une erreur commise par beaucoup de propriétaires est d’effectuer des travaux de rénovation qui n’ajoutent pas vraiment de valeur à leur propriété. Bien sûr, vous pouvez choisir de faire tout ce que vous voulez à votre maison, mais il est préférable de faire des rénovations qui augmenteront sa valeur.

Ceci est impératif si vous prévoyez de vendre la maison bientôt. Pour éviter cette erreur, faites vos recherches avant de commencer les travaux de rénovation. Renseignez-vous sur l’état actuel du marché. Parlez à des agents immobiliers qui comprennent vraiment votre banlieue, visitez les journées portes ouvertes et assistez aux ventes aux enchères pour comparer les propriétés et voir ce qui rapporte le plus et quelles caractéristiques et installations les maisons ont dans ces cas.

Déterminez exactement qui seront les acheteurs potentiels de votre propriété (retraités, célibataires professionnels, jeunes familles, etc.) et ce qu’ils voudront dans la maison qu’ils achètent.

Le recours aux mauvais entrepreneurs

Si vous avez déjà rénové ou si vous avez déjà parlé à des amis ou à des membres de votre famille qui ont lu des articles ou des commentaires de forum en ligne, vous savez que l’un des facteurs de stress les plus importants dans tout projet de rénovation est de traiter avec des entrepreneurs. Il peut être difficile de trouver des gens qui demandent des prix abordables (et qui s’y tiennent !) et qui livrent à temps et dans le respect de normes de qualité élevées, tout en restant à l’écoute des clients.

Une erreur que beaucoup de propriétaires regrettent de faire est de ne pas embaucher les bonnes personnes pour travailler pour eux. Souvent, ils se précipitent pour choisir un entrepreneur et ne font donc pas assez de recherche. Évitez cette situation en demandant aux personnes de confiance de votre entourage si elles ont des recommandations.

Recherchez également des constructeurs et d’autres entrepreneurs en ligne. Consultez les sites Web spécialisés, les forums et les sites de médias sociaux pour des critiques, des témoignages et des plaintes. Recherchez également des personnes travaillant dans votre région.

Une fois que vous avez une liste restreinte de personnes ou d’entreprises potentielles à employer, communiquez avec chacune d’elles et renseignez-vous sur leur expérience, leurs qualifications, leurs licences, leur disponibilité et leurs styles de communication. N’ayez pas peur de poser des questions ; c’est votre argent que vous dépensez et c’est sur lui que vous comptez pour mener à bien votre projet, alors vous devez vous assurer que vous avez engagé quelqu’un en qui vous pouvez avoir confiance.